“这片土地的租赁期限是十年，到时候还可以视情况与王室续约。交通情况良好，就是距离伦敦城的核心区域还有一段距离。不过对于工厂来说，不在核心区域也没有关系，只要产成品能够快速地运到市场就行。”

众人对租赁的土地进行讨论和规划，将整块租下来的区域划分为不同的片区，棉纺织厂、毛纺织厂、冶炼厂、制糖厂、工人农舍、小块农田、货仓，形成了一个小型的工业园雏形。

“蒸汽机还在商船之上，不知道寒冬会不会对机器造成影响？”

“我们还是令工人将蒸汽机搬到地面上，以防寒冬对蒸汽机造成影响，一台小型蒸汽机的价格可是上千两银子，以后我们的工厂还需要依赖它们，想要将一台蒸汽机从大陆本土运输过来这边实在是太过困难了。”

“棉纺织厂和毛纺织厂、制糖厂需要雇佣那里的工人，但是冶铁厂还是应该由我们自己的工人来操纵，冶金技术是官府列出来的核心技术，不应该让不列颠的工人接触到我们核心的技术。我们生产的钢铁适合铸造火炮和兵刃，是军需用品。”西方公司的董事之中有不少是由户部派来的。他们奉行的使命之一便是在当地设立工厂的时候保护核心工业技术，以保证对欧洲产品的领先地位。

“诸位别忘记了制糖厂也要分为两条生产线，我们拥有历史悠久的甘蔗制糖技术，但是西洋这边的甘蔗全靠他们称为西非和西印度群岛的海外地方种植，一旦他们发生战争，甘蔗的价格就会大规模上升。我们的科学院研究出一种可以代替甘蔗制糖技术的甜菜制糖技术，甜菜是此地的农作物，可以就地种植和生产……也就是说我们还要想方法从国王或者乡绅那里租赁一大块农场种植甜菜，或者我们也可以怂恿此地附近的农民种植甜菜，然后我们再从他们手中收购甜菜。正好国王租给我们的土地是农田，周围还有不少农民，我们想办法让他们种植甜菜然后制作成糖。据我了解，他们这边还没有使用甜菜制糖的技术，甜菜制糖技术也需要进行保密……”来自官府的董事又将甜菜制糖技术列为和冶金技术一样的核心技术。

纺织业的核心不在于纺织业本身，而是蒸汽机技术，而想要仿造蒸汽机不是一件容易的事情，这边也缺少标准蒸汽机所需要的优质钢铁和机床。

“主持建造的工匠是我们的工匠，但是人手还是不足，需要临时雇佣更多的工匠和石匠，不知道能不能够修筑出我们华夏风格的房屋。”

“开始雇佣不列颠工人吧，只要出价高过这边的工坊主，到时候他们肯定蜂拥而至。”

众人在归化好工业园区的布局，下一步便是修筑厂房、安装蒸汽机，在不列颠招募廉价的手工工人。

“还要对他们进行汉语培训，不然沟通成本太大，不如给熟练使用汉语工人的不列颠工人晋升中下级管理层的机会，来刺激他们学习汉语。”曾经深深为语言不通而苦恼的李晋德提出了改造不列颠工人的建议。